هل يجوز التمويل العقاري

[مروة عاشور]

السلا م عليكم ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيكم شيخنا
صديقة لى تسأل

ما حكم الشرع فى التمويل العقاري؟
حيث افتتحت عندنا فى مصر شركة أملاك الاماراتية وهم يقولون انهم يقوموا بالتمويل العقارى المطابق للشريعة الاسلامية
فالأخت تسأل أنها تبنى بيت سكنى ولكن لم تستطع اكمال البناء والتشطيبات فاتصلت بشركة أملاك واستفسرت عن قيامهم بالتمويل العقاري لاتمام البناء المتبقى والتشطيبات واقوم بالسداد على اقساط
وقالت الشركة أنها
1 – تقوم املاك باحضار المقاول من عندهم ويقوم بعمل كراسة شروط وجدول زمنى وهم يقومون بحساب المقاول بعد الانتهاء من كل بند
فمثلا اذا دون المقاول فى الكراسة ان الكهرباء تكلفت 20000 جنيه يعطوه المبلغ بعد الانتهاء من العمل او البند وكذلك حتى الانتهاء من جميع البنود وتسليم المنزل
مع حرية الاختيارلى فى دفع القسط اما من تاريخ التعاقد او بعد استلام المنزل مع رهن المنزل حتى الانتهاء من الاقساط
2-اقوم انا باحضارو اختيار المقاول ويعمل كراسة الشروط وغيره كما ذكرت
3- تقوم الشركة بعمل تأمين على حياتى طوال فترة القسط و تأمين ضد الحريق للمنزل
وهل يجوز هذا التمويل العقاري في جميع النقاط السابقه ؟
وأحسن الله اليكم وسدد خطاكم وجزاكم عنا خيرا..

[عبد السلام بن إبراهيم الحصين]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته:
الجواب على مثل هذه الصورة يستدعي النظر في الشروط كاملة، كما هي؛ ليكون التصور صحيحًا.
وما ذكرتيه لا يكفي لأخذ التصور الصحيح.
لكن وجود التأمين على الحياة هذا الشرط باطل؛ لأن التأمين على الحياة لا يجوز.
والتأمين ضد الحريق لا يجوز على قول جمهور أهل العلم؛ لما فيه من الغرر.
ولكن لا أدري كيف صورة التأمين، هل تدفعين أقساطًا في مقابل التأمين، أم لا؟
وأنصحك أن تأخذي صورة من العقد وتعرضينها على عالم في بلدك؛ ليتصور المسألة بشكل واضح، ويمكنه الاستفسار من الشركة مباشرة إذا أشكل عليه شيء.
أو أرسلي صورة العقد كاملة.
والله أعلم.